當(dāng)“房七條”新政的春風(fēng)遇上傳統(tǒng)“銀四”銷(xiāo)售旺季，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出蓬勃的復(fù)蘇活力。改善性住宅項(xiàng)目一路領(lǐng)跑熱銷(xiāo)榜單，二手房市場(chǎng)同樣熱度不減，日成交量峰值高達(dá)539套……一個(gè)個(gè)亮眼數(shù)據(jù)正勾勒出樓市回暖的強(qiáng)勁曲線。
盲開(kāi)即罄，“好房子”激發(fā)市場(chǎng)活力
沒(méi)有華麗的公開(kāi)示范區(qū)、也沒(méi)有精致的樣板間，僅靠一個(gè)臨時(shí)展廳，鼓樓濱江的綠城金基·沁百合洋房項(xiàng)目卻在近日上演了“開(kāi)盤(pán)就被秒光”的銷(xiāo)售奇跡，“今年2月，項(xiàng)目公開(kāi)臨時(shí)展廳后，就迎來(lái)了大量到訪客戶(hù)，4月15日，項(xiàng)目共推出34套房源，但前期意向客戶(hù)已多達(dá)230組，‘秒光’早在意料之中。”綠城金基·沁百合項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人楊鈺4月20日告訴記者，雖然項(xiàng)目不是當(dāng)下炙手可熱的“四代宅”，但也是客戶(hù)眼中的“好房子”“香餑餑”，“在人口密集的鼓樓區(qū)域，過(guò)去16年從未出現(xiàn)過(guò)容積率約1.0的產(chǎn)品，龐大的改善需求亟待滿(mǎn)足，該項(xiàng)目精準(zhǔn)契合了市場(chǎng)缺口；在品牌層面，深耕南京30多年、深諳客戶(hù)喜好的金基，攜手綜合實(shí)力位居中國(guó)第一的綠城，雙方秉持以產(chǎn)品和客戶(hù)為導(dǎo)向的一致理念，打造出四到七層的稀缺科技洋房，在南京樓市可謂獨(dú)樹(shù)一幟……”楊鈺說(shuō)，基于項(xiàng)目的一系列優(yōu)勢(shì)，眾多客戶(hù)在僅僅看了項(xiàng)目效果圖、戶(hù)型圖后就給予充分信任果斷出手。“‘盲開(kāi)即罄’，反映出的是市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)地段低密產(chǎn)品的極度渴求。”
在當(dāng)下“好房子”理念的引導(dǎo)下，越來(lái)越多的房企聚焦核心區(qū)域打造高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，持續(xù)激發(fā)了市場(chǎng)消費(fèi)活力。“今年1月、2月，項(xiàng)目銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售套數(shù)全南京第一；今年一季度，項(xiàng)目銷(xiāo)售總額也拿下了南京第一。眼下的四月，在‘房七條’新政的助推下，認(rèn)購(gòu)和成交依然不錯(cuò)。”中天?金寧風(fēng)華項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人蔣鵬輝告訴記者，作為江寧區(qū)首個(gè)“第四代住宅”，項(xiàng)目今年1月首開(kāi)以來(lái)持續(xù)熱銷(xiāo)，目前所剩房源不多，“我們正積極準(zhǔn)備最后一棟樓的加推，今年二季度將實(shí)現(xiàn)全面收官。”
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，“好房子”正成為推動(dòng)行業(yè)企穩(wěn)回升的關(guān)鍵力量，其不僅重構(gòu)了市場(chǎng)定價(jià)體系，更成為房地產(chǎn)行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型的核心驅(qū)動(dòng)力。
“以舊換新”誠(chéng)意足，看房量持續(xù)上升
3月31日，南京重磅推出“房七條”新政，“以舊換新”是核心亮點(diǎn)之一。“新政發(fā)布之后，各開(kāi)發(fā)企業(yè)積極行動(dòng)，加入“以舊換新”活動(dòng)的房源持續(xù)擴(kuò)圍增面，提供的不同區(qū)位、不同面積段、不同價(jià)格段的優(yōu)質(zhì)房源和高品質(zhì)改善型“好房子”，滿(mǎn)足各類(lèi)購(gòu)房人的需求。”市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張輝介紹，截至目前，全市已有四批次共105個(gè)新建商品住房項(xiàng)目、1萬(wàn)余套房源通過(guò)審核，全市各區(qū)均有新建商品住房項(xiàng)目參與。而在4月17日，南京奧體建設(shè)、頤居建設(shè)、棲霞建設(shè)等所有參與我市住房消費(fèi)“以舊換新”活動(dòng)且房源納入“買(mǎi)新助賣(mài)舊”名錄庫(kù)范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，均簽署了《住房消費(fèi)“以舊換新”放心購(gòu)承諾書(shū)》，以“放心購(gòu)”惠民利民舉措，助力居民購(gòu)好房更宜居，可謂誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)。