調查的房地產專家和經濟學家的預測，隨著預計的降息將給冷卻的市場帶來復蘇，澳洲的住宅房價可能會在2025年上漲3%。
房價增長放緩的跡象已經顯現，12月全國住宅房價下降了0.1%，這是近兩年來的首次下滑悉尼和墨爾本在市場中領跌，這兩個城市的市場正努力消化大量待售房源，而買家也在應對高昂的借貸成本。
在《澳洲金融評論報》的這份季度房地產調研中，Barrenioey首席經濟學家Jo Masters表示:“預計未來六個月悉尼和墨爾本的房價還有進一步下降的空間，其他主要首府城市的房價也將走軟。但隨著降息和實際收入增長，市場將在下半年出現復蘇，這意味著2025年整體房價不會下跌。”
2025年3%的房價增長預期，與去年的漲幅相比明顯放緩。盡管12月市場有所降溫，但去年全國房價全年上漲了4.9%。
根據CoreLogic的數據，去年珀斯房價激增19.1%，阿德萊德大漲13.1%，布里斯班增長11.2%。同時，悉尼的房價全年僅上漲2.3%，而墨爾本則下跌了3%。
然而，即便是小型首府城市的高增長勢頭，今年也可能放緩，因為買家因高價而望而卻步。房價走向的一個關鍵指標是每周的拍賣清盤率，去年年底這一數據已下滑至僅略高于50%。
Masters表示:"清盤率顯示出房地產市場的疲軟，同時也表明悉尼和墨爾本的房價將進一步下降。”
"悉尼和墨爾本的待售房源已經超過五年平均水平，房價正在下跌，而全國其他地區的房價增長正在趨緩，房源供應正在恢復到平均水平。”
她還提到，家庭收入的增長速度比預期更慢，借貸能力預計在未來一段時間內仍將受到限制并預計首次降息的時間由2月推遲至5月。
Barrenjoey預測2025年全國房價的漲幅為1.4%，其中布里斯班上漲4%，悉尼僅增長0.6%，而墨爾本則下降0.5%。
Jarden首席經濟學家Micaela Fuchila指出，如果拍賣成交率超過65%，通常會在六個月后帶動房價上漲。“因此，當前平均清盤率低于60%的情況，表明房價短期內可能會持平。”
REA Group經濟研究執行經理Cameron Kusher預測，今年全國房價預計增長1%至4%，其中珀斯和阿德萊德最高達6%，布里斯班為5%。
Kusher表示:“我們已經看到大多數市場的房價增長正在放緩，同時待售房源數量的增加使買賣雙方的條件更加平衡。這為買家提供了更多選擇，同時要求賣家在價格預期上更加靈活。”
他還表示：利率的緩解在2025年年中之前不太可能到來，而即將到來的聯邦大選也將對房地產市場產生抑制作用。
盡管利率飆升，但過去兩年住宅房價一直在不斷上漲，使得許多人無法負擔得起住宅物業。然而，這種增長現在限制了進一步的價格上漲。根據CoreLogic的數據，悉尼的中位價接近120萬澳元，比一年前貴了約6.4萬澳元。珀斯的中位價跳漲超過15.2萬，達到約81.3萬澳元。
根據Oxford Economics Australia高級經濟學家Maree Kilroy的說法，“當前住房可負擔性是2008年以來最糟糕的，全國范圍內需要47%的家庭總收入來償還房貸。這種持續的限制將需求轉移至價格較低的房源上。”
2025年房市走向將取決于利率的降幅和降息時間的早晚?！栋闹藿鹑谠u論報》的調查顯示預計今年的房價增長將先緩后強，如果降息，年中以后市場將出現反彈。
Jarden的Fuchila預測，到年底，受阿德萊德、珀斯及昆州東南部等較小房地產市場的帶動澳洲房價增長或高達9%。
CBRE首席經濟學家SameerChopra同樣持較樂觀的態度，他預測如果澳聯儲實施三次降息房價可能會上漲6%至8%。
Chopra表示:“市場可能會因強勁的潛在需求和降息改善購房可負擔性而措手不及，這將尤其體現在中低價位市場中。”
AMP首席經濟學家Shane Oliver預計，在未來六個月房價進一步疲軟后，全國房價將上漲3%。
“更低的利率應該會在年中左右幫助推動經濟復蘇，只要經濟沒有陷入衰退，失業率僅上升到約4.5%。”
“如果沒有做到，所有的賭注都會失敗，房價可能會在全年下跌。”
SQM Research的創始人Louis Christopher，在考慮到幅度可達50個基點的降息和持續強勁的人口增長后，預計全國房價將上漲1%至4%，預測范圍從珀斯可能上漲19%，而同時悉尼和墨爾本則在1%至5%的跌幅中徘徊。
根據Ray White的首席經濟學家Nerida Conisbee的說法，預期的降息其產生的影響，將在不同市場間有所不同。她表示，通常情況下，降息對悉尼和墨爾本房價影響最大。
“不過這一周期，對其他首府城市的影響可能更大，主要是因為現在房價較上次降息時要貴得多。”
在仔細觀察買家行為后，Domain的首席研究和經濟學家NicolaPowell表示，即便是初始降息也可能會引發“害怕錯過”(FOMO)的反饋循環，重新燃起信心，并促使潛在買家在預期價格上漲之前提前入場。