2024年，房地產市場持續(xù)下行，前三季度新房銷售同比大跌，而二手房市場通過降價促銷保持活躍。9月底，高層強調房地產需止跌回穩(wěn)，隨后多項利好政策出臺提振市場信心。自四季度起，成交量屢創(chuàng)新高。
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2024年合肥土地成交67宗
土地市場預期持續(xù)下行，土拍規(guī)則逐漸放松，取消限價、搖號等限制性條件，土拍規(guī)則較為寬松，地王再現，土地起拍價格下調，市場化拿地減少，平臺公司托底已經成為常態(tài)。
2024年合肥共成功出讓了67宗地塊，出讓面積約4320畝，同比下跌13.6%；出讓金額約555.3億元，同比下跌4.0%；總體成交單價約1304萬元/畝，同比上漲11.1%。縱觀近4年合肥土地出讓情況來看，成交量創(chuàng)新低，但成交價格創(chuàng)新高。整體來看，市場進入調整期，邊緣板塊土地供應量減少，尤其縣域土地供應量大幅減少，但核心區(qū)域土地供應大增，導致整體價格偏高。
分區(qū)域來看，合肥九區(qū)四縣一市中，除了長豐縣、廬江外，其他12個區(qū)縣都有地塊成功出讓。政務區(qū)紅四方壓軸地塊今年終于上市，地王再現，刷新合肥地塊單價和樓面價成交紀錄。
包河區(qū)不論是地塊出讓數量還是出讓面積以及出讓金額都是位于合肥第一位，全年包河區(qū)出讓了21宗地塊，出讓面積79.21萬方，出讓金額177.94億元，包河區(qū)出讓地塊主要集中在政務東和老城區(qū)板塊。
其次是濱湖區(qū)，濱湖共出讓了11宗地塊，出讓面積53.79萬方，出讓金額132.77億元，同樣，不論是地塊出讓數量還是出讓面積以及出讓金額都是位于合肥第二位，濱湖區(qū)主要供應土地集中在省府板塊，尤其省府東板塊，合肥軌道拿下5宗地塊，打造整個方興湖TOD片區(qū)開發(fā)。
在出讓面積方面，排名第三的是肥西縣，出讓面積53.79萬方，出讓金額24.56億元，出讓了5宗地塊。成交最少的是巢湖和肥東，僅成交1宗地塊。
在參拍房企方面，2024年除了平臺公司外，中海、綠城、置地、招商、天阜、偉星等房企參與積極性較高，全年出讓67宗地塊，其中市場化拿地僅18宗地塊，其余均是平臺公司參與。在市場化拿地中，僅綠城、偉星、四川邦泰、置地、中海各競得2宗涉宅用地。其中民企拿地的有置地、偉星、四川邦泰、意禾、名邦、大富。
去年2月取消住宅毛坯限價，去年10月取消土地最高限價，今年包河、濱湖、蜀山、政務、新站均刷新樓面價地王紀錄。其中，蜀山、新站樓面價刷新主要是由于成交地塊1.0-1.1的低容積率影響。
從房企拿地面積來看，合肥建投以53.08萬方排名第一，其次是合肥軌道47.11萬方排名第二，合肥城建以33.47萬方排名第三，從前20房企來看，基本是國央企。
從拿地金額來看，合肥軌道以131.59億元排名第一，合肥建投以111.45億元排名第二，合肥城建以59.56億元排名第三。