近段時間，“零公攤”開始在各大城市落地開花，“取消公攤面積”的話題又熱了起來。
9月初，湖南湘潭發(fā)布新政策稱，允許房地產(chǎn)開發(fā)商按住房套內(nèi)面積進行銷售宣傳。
這不是我國首個實施此類政策的城市，今年5月，肇慶就出臺相關(guān)規(guī)定，明確從5月1日起商品房實行按套內(nèi)面積計價宣傳銷售，且新小區(qū)在規(guī)劃條件中配備的公共配套設(shè)施可不計入容積率。合肥早在去年7月份就提出，為避免公攤面積比例過大，要積極探索商品房銷售按套內(nèi)面積計價。
除此之外，還有一些城市在戶型上“做文章”。比如廣州將陽臺半計容面積占比從“不超過15%”擴大到20%，飄窗尺寸擴大到0.8米，戶型規(guī)范調(diào)整后，今年廣州新房使用率100%也已成為“標配”。前陣子，深圳也更新了《深圳市建筑設(shè)計規(guī)則》，減少計入公攤的面積、對陽臺及飄窗的建筑設(shè)計進行尺寸上的調(diào)整。
當(dāng)前，商品房買賣中絕大多數(shù)還都是以建筑面積（套內(nèi)面積+公攤面積）為計價依據(jù)，因此，“取消公攤面積”成為備受熱議的話題。
公攤面積涵蓋了電梯井、樓梯間等公共設(shè)施空間。在部分業(yè)內(nèi)人士看來，按套內(nèi)面積計價與大家認知中的取消公攤面積，完全是兩碼事。以建筑面積或套內(nèi)面積作為計價依據(jù)，只是兩種不同的計算方式，購房成本不會發(fā)生大的變動。并且，按套內(nèi)面積計價并不意味著取消公攤面積，而是減少新房公攤面積，提升得房率。新的計價方式是在保證購房者知情權(quán)的同時，也提高了房屋面積的透明度，真正實現(xiàn)“所見即所得”。