11月，樓市政策效應(yīng)持續(xù)釋放，杭州新房市場轉(zhuǎn)暖，成交活躍度比起10月進(jìn)一步提升。
潮新聞美好生活研究院數(shù)據(jù)顯示，11月杭州市區(qū)（含富陽、臨安）新房成交7615套，與去年同期相當(dāng)，創(chuàng)下近5個月新高，環(huán)比增長26.5％。
值得一提的是，這是今年下半年以來商品房成交量最大的月份，僅次于上半年杭州全面放開限購后6月份的9460套。
杭州
“還在買房的主要是以自住家庭為主，之前猶豫觀望的（購房者）擔(dān)心漲價，現(xiàn)在就加快了買房的節(jié)奏。政策激發(fā)一些需求，所以最近一個多月新房市場熱度還是有所轉(zhuǎn)變的。”一業(yè)內(nèi)人士分析道。
蕭山人盧穎（化名），在杭州全面放開限價前一直猶豫要不要買房，限價取消后迅速投入買房計劃，最后買了蕭山一續(xù)銷項目尾盤房源，從看房到下定只用了一個多星期。
可見，住宅限價全面放開，疊加房貸利率低點等利好，對杭州市場產(chǎn)生不小的刺激作用。
過去一個月，多個“鴿盤”漲價入市，也在挑撥市場情緒。
位于西湖區(qū)文教區(qū)的中冶·錦繡公館，在拿地七年后突破板塊限價入市，11月首開33套房源，戶型面積139㎡、165㎡，含精裝均價79405元/㎡，而其所在板塊前兩年高層住宅含精裝修均價5.86萬元/㎡。即便價格漲了不少，但仍有267組家庭登記，中簽率12.36%。
錦繡公館
還有位于上城區(qū)江河匯板塊的中海·錢江灣，在限價放開后加推最后76套房源，含精裝修開盤均價達(dá)到90230元/㎡，是目前為止杭州高層住宅新房備案均價新高。不過，沖著這批房源的一線江景資源，有471組家庭報名登記，綜合中簽率16.14%。