10月合肥二手房成交量暴漲...
NO. 1｜壹
二手房成交量近7個月新高
先來看看月度走勢，從二手房成交來看，10月份截止到10月28日，二手房成交2700套，創(chuàng)近7個月成交量新高，目前已經(jīng)比9月多賣700多套，也超過了去年同期水平。但成交價是近1年新低，比去年10月份降了超2000元/㎡，二手房市場以價換量的行情還在延續(xù)。
數(shù)據(jù)來源：第一房研究院AI樓市指數(shù)系統(tǒng)
從周度數(shù)據(jù)來看，10月份二手房成交主要集中在10月第二周以后，每周基本上成交量都在700多套。
數(shù)據(jù)來源：第一房研究院AI樓市指數(shù)系統(tǒng)
從上周（10月21-27日）各區(qū)域的掛牌價來看，大致可以看出目前合肥的政濱高只有政務區(qū)還能掛價在3萬以上，濱湖、高新的二手房掛牌價已經(jīng)到了幾乎與經(jīng)開區(qū)同一水平線了，二手房掛牌價不到2.5萬，屬于合肥房價第二檔。1萬以下的則有肥東和長豐。二手房這個價格水平確實給了很多剛需購房者“上車”的機會...
數(shù)據(jù)來源：第一房研究院AI樓市指數(shù)系統(tǒng)
再來看看10月的分段成交情況。從10月成交面積段來看，90-120㎡和60-90㎡的戶型成交占比最高，說明當下的二手房購房者主要是以純剛需和剛改為主。
數(shù)據(jù)來源：第一房研究院AI樓市指數(shù)系統(tǒng)
從總價段來看，各個分段的成交量相對均勻，但主要還是集中在200萬以下。這說明，200萬以下的二手房總價才是合肥的成交主力。
數(shù)據(jù)來源：第一房研究院AI樓市指數(shù)系統(tǒng)
NO. 2｜貳
上周最高有業(yè)主漲價115萬
雖然整體的市場行情是以價換量，但也有很多業(yè)主在瘋狂漲價。據(jù)我們統(tǒng)計，上周（10月21-27日）合肥累計有超1000套房源在上漲...
漲價40萬以上的房源有23套，主要集中在濱湖、政務、蜀山、廬陽、高新、經(jīng)開、肥西、肥東，但漲幅高的基本上都在濱湖。其中有4套房源漲價超100萬，最高有房源漲幅115萬。
分區(qū)域來看一些重點漲價房源...
濱湖區(qū)有3套房源漲幅超100萬，分別是信達公園里、中和府、祥生廬州云境。
信達公園里二期，1套洋房底復，4室2廳，建筑面積153㎡的戶型，當前掛牌價是880萬，單價5.7萬/㎡左右，漲價115萬。